Reformar uma casa: tudo que você precisa saber

Reformar uma casa requer organização, programação e, claro, paciência. Quando mal planejada, podem surgir diversos problemas e imprevistos ao longo do caminho, gerando dor de cabeça, custos acima do previsto e atrasos.

A boa notícia é que, adotando os cuidados certos, é possível evitar esses incômodos e, assim, garantir sua casa dos sonhos.

E as etapas para fazer isso são mais simples do que você imagina! Para comprovar, mostraremos tudo o que você precisa saber para reformar uma casa ou apartamento residencial, sem que isso gere prejuízos e estresse desnecessário. Confira!

Planejamento: o que é preciso fazer antes de reformar uma casa?

O planejamento é essencial para dar início ao seu projeto de reforma

Reformar uma casa requer planejamento. E essa etapa é tão importante quanto a execução. Afinal, é nessa fase que são feitos o projeto, o cronograma com as etapas da obra e toda a organização financeira para que os planos possam sair do papel.

Se você vai reformar uma casa, separamos as principais dicas e tiramos dúvidas comuns sobre o tema nas linhas a seguir.

O que é preciso para reformar uma casa?

Na hora de reformar uma casa, você vai precisar contemplar algumas etapas importantes, que listamos na sequência.

1. Avalie seus objetivos com a reforma

Primeiramente, é preciso saber ao certo o que você deseja reformar e qual é ,o resultado esperado.

Por mais estranho que possa parecer, muitas pessoas começam uma obra sem saber tudo que precisa ser feito. Consequentemente, ficam expostas a erros de orçamento e diversos imprevistos, além de parecer que a bagunça nunca vai acabar.

Qualquer tipo de reforma requer organização e programação. Pergunte-se: essa parede precisa mesmo ser derrubada? Já que vou modificar a estrutura, será que não vale a pena trocar o piso também?

Faça um planejamento detalhado com suas necessidades e divida o processo em etapas. Assim, você consegue controlar os custos e o tempo em cada parte da obra, deixando espaço para os imprevistos – que sempre podem surgir.

Isso também ajuda a evitar equívocos, como pintar a parede e depois trocar o piso – o que poderia gerar sujeira e manchas na parede.

2. Inspire-se em ambientes já prontos

Agora que você já sabe o que deseja ao reformar uma casa, é hora de buscar ideias em ambientes decorados para, assim, começar a formular seu projeto.

Por mais que já se tenha noção do que gostaria de ter em uma cozinha, por exemplo, não custa dar uma olhada nas criações recentes de arquitetos e designers.

Você poderá ver detalhes para tornar o ambiente mais aconchegante e organizado, assim como o melhor uso das cores para harmonizar o espaço. Sem falar que é possível se inteirar das principais tendências do segmento.

Na internet e redes sociais é possível ter acesso a um conteúdo muito rico e eclético para se inspirar, como é o caso do blog e do Instagram da Pointer.

3. Faça um projeto

Com as ideias em mente, fica mais fácil desenvolver o projeto para viabilizar a reforma da casa. É ele que garante que a obra ficará dentro das normas, dos prazos e trará os elementos que você espera.

Nesta etapa, caso você não tenha condições de buscar auxílio especializado de um arquiteto, designer de interiores, paisagista ou engenheiro, pode procurar por marcas que foram pensadas para quem não conta com profissionais de arquitetura, por exemplo. Esse é justamente o caso da Pointer!

4. Defina o orçamento

Para um orçamento completo, considere todos os gastos da reforma e tome cuidado para não excedê-lo

Junto com o projeto, é essencial estabelecer a quantia que você tem disponível para reformar uma casa. Sem esse limite, são enormes os riscos de os custos da obra saírem do controle.

Esse orçamento irá facilitar na busca por materiais e profissionais, já sabendo o que se encaixa na sua realidade financeira.

Nesse cenário, é fundamental pesquisar muito, negociar preços com fornecedores e, se necessário, definir o que priorizar na reforma.

Peça cotação para empresas diferentes e não priorize o que é mais barato, mas sim aquele que oferece o melhor custo-benefício.

Neste orçamento, é preciso levar em conta, ainda, os gastos extras, como luz e água, que podem sofrer acréscimo quanto mais forem utilizados.

E uma dica extra: siga o orçamento à risca, para evitar que o custo da obra se eleve. Caso contrário, se não tiver uma reserva financeira, poderá ficar endividado ou com o orçamento muito apertado.

5. Critérios para escolha de materiais e acabamentos

Produtos Pointer têm bom custo-benefício. Como piso Pietra Valencia Verde, da linha Classica, e Pattern Green, da linha Decora Design

A escolha dos materiais e acabamentos influencia diretamente na reforma residencial, especialmente em relação à qualidade e durabilidade.

Não se pode utilizar um revestimento direcionado à área interna em um ambiente externo, por exemplo, pois ele pode ficar escorregadio e, portanto, inseguro nos dias de chuva.

No site da Pointer, é possível conferir os revestimentos ideais para cada ambiente, a fim de torná-los mais funcionais e duráveis.

6. Crie um cronograma de reforma

Para evitar atrasos, que podem levar a gastos desnecessários, é importante criar um cronograma ao reformar uma casa. Coloque prazos possíveis de serem cumpridos e estipule uma data para começar e terminar. Afinal, a obra não pode durar para sempre.

Em uma folha de papel ou tabela de Excel, planeje os seguintes itens:

• Data de início da reforma;
• Tempo máximo que ela pode demorar;
• Prazo limite para a finalização;
• Quais são as etapas da reforma e em que ordem devem ser realizadas;
• Dias necessários para finalizar cada uma dessas etapas.

Junto a isso, adicione os custos estimados de material, mão de obra e total. Desta forma, é possível visualizar a reforma como um todo e se preparar melhor para ela.

7. Busque as autorizações necessárias

Antes de começar a reformar uma casa, é importante contar com a aprovação da prefeitura da cidade e do condomínio, caso esteja situado em um. Para isso, é preciso contar com um projeto com todas as mudanças planejadas e obter a autorização.

No caso de apartamentos, qualquer tipo de alteração deve ser comunicada, principalmente pensando na questão estrutural. Deve ser passada uma planta com as mudanças, o tempo estimado e os materiais previstos.

Para manter a harmonia, recomenda-se ainda conversar com os vizinhos antes, mesmo que a casa não pertença a um condomínio. Isso porque reclamações e denúncias podem levar até ao embargo do projeto. Logo, é melhor evitar transtornos.

Como reformar uma casa do zero?

Para reformar uma casa do zero, é preciso planejamento. Na cozinha, piso Iberica Natural, da linha Iberica, e parede Hippie Wood Sand, da linha Decora Design

Essa também é uma dúvida bastante comum quando falamos sobre reformar uma casa. Para começar, você deve levar em consideração o tópico anterior, que diz respeito ao planejamento dessa obra.

Na sequência, parta para a ação, levando em consideração o seguinte:

• Contratação de profissionais. Consulte arquitetos, engenheiros e outros profissionais especializados para te ajudar a projetar a nova casa e obter as licenças e permissões necessárias.
• Demolição. Se necessário, proceda à demolição de estruturas existentes que não serão reaproveitadas na hora de reformar uma casa.
• Construção e estruturação. Então, construa as novas paredes, pisos, telhado e estruturas necessárias de acordo com o projeto.
• Instalações. Na sequência, realize as instalações elétricas, hidráulicas e de aquecimento/refrigeração, considerando as necessidades da nova casa.
• Acabamentos. Execute os acabamentos finais, como pintura, revestimentos de piso e parede, instalação de portas e janelas, entre outros.
• Mobiliário e decoração. Por fim, adquira os móveis e decore a casa de acordo com o seu gosto pessoal.

Quanto gasta para reformar uma casa?

Essa é uma pergunta bastante comum. Entretanto, o custo para reformar uma casa varia bastante. Tudo vai depender de algumas questões como o tamanho do imóvel, o escopo da obra, a região geográfica, os materiais escolhidos e os profissionais contratados, por exemplo.

Portanto, não há um valor fixo, tendo em vista que cada projeto é único. No entanto, você pode fazer algumas pesquisas para estimar o quanto vai gastar.

Uma opção é obter orçamentos detalhados de diferentes empreiteiros e profissionais. Além disso, você pode pesquisar pelos materiais que pretende usar e consultar o valor cobrado por profissionais para ter uma ideia do total.

O que é mais barato, construir ou reformar?

Em termos gerais, reformar uma casa tende a ser mais barato do que construir uma nova do zero.

Isso ocorre porque a estrutura básica já existe e não é necessário realizar todo o processo de construção, como fundações, estruturação e telhado.

No entanto, vale ressaltar que a resposta pode variar dependendo do estado da casa atual, da extensão das alterações necessárias e dos materiais escolhidos para a reforma.

Portanto, é sempre recomendado obter orçamentos específicos e comparar os custos antes de tomar uma decisão.

Agora, já pensou se antes de reformar uma casa você pudesse ver como ela vai ficar? Isso é possível com o simulador de ambientes da Pointer. Conheça!