Quanto cobram os profissionais de obra

Fazer a obra da sua casa, deixando ela novinha, com espaços funcionais e decoração atualizada, é um verdadeiro sonho. Mas para não estourar o orçamento é preciso se planejar. Os investimentos em material de construção não são os únicos de uma reforma da casa. É importante considerar também o investimento em mão de obra especializada.

Contratar bons profissionais é essencial para garantir a qualidade da reforma da casa em vários aspectos. Isso inclui o cumprimento de prazos, o aproveitamento adequado dos materiais, o acabamento caprichoso e a segurança do imóvel.

Portanto, o ideal é pesquisar referências, pedir indicação a amigos, orçar os serviços de cada profissional e optar pelos que ofereçam o melhor custo-benefício. Para tomar essas decisões e fazer o orçamento da obra da reforma da casa, é bom também ter uma noção dos preços praticados no mercado.

Quer saber quanto cobram os principais profissionais? Continue lendo para se informar sobre os preços comumente praticados em 2023 por arquitetos, pedreiros, gesseiros e muito mais.

Preços da mão de obra na região Nordeste para a sua reforma da casa

Antes de revelar os preços da mão de obra na reforma da casa, é importante ter em mente que eles estão em constante variação. Com a inflação em alta, o Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi) também aumentou, de acordo com o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

Em 2022, o aumento acumulado dos preços foi de 10,09%. Isso fez com que o custo nacional da construção por metro quadrado chegasse a R$ 1.679,25 em dezembro daquele ano. Desse total, R$ 1.001,20 são referentes aos materiais e R$ 678,05 à mão de obra.

Portanto, para ter acesso aos números sempre atualizados, uma das soluções é consultar a tabela Sinapi, da Caixa Econômica Federal e do IBGE. São relatórios com referências de preços e insumos, além do custo de serviços, os chamados Relatórios de Insumos e Composições.

Eles são específicos para cada estado, com atualização mensal. É possível visualizar ainda as tabelas não desoneradas e desoneradas, sendo a primeira a mais utilizada nas obras domésticas.

Para exemplificar neste artigo, usamos como base a tabela Sinapi referente a novembro de 2023, no estado de Alagoas, terra natal da Pointer. Essa era a tabela mais recente disponível no momento de produção deste conteúdo.

Vale ressaltar que são disponibilizados diferentes arquivos para a consulta. Nesse caso, a tabela de “insumos” é aquela que traz os valores de referência para materiais de construção e mão de obra. Siga a leitura para saber quanto cada profissional cobra.

Arquiteto

Se a obra ou reforma da casa só envolve a pintura ou a redecoração dos ambientes, é viável realizar sem a participação de um arquiteto. Mas em obras maiores esse profissional é fundamental.

Afinal, ele vai auxiliar na escolha dos materiais e no uso inteligente do espaço. Além disso, vai verificar as condições atuais do imóvel e avaliar questões como iluminação e ventilação.

Arquitetos cobram de formas variadas: por porcentagem sobre os gastos, por metro quadrado, por hora ou por mês.

No caso do percentual, usamos como referência a tabela do Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil (CAU/BR). Ela diz que, para reformas de interiores residenciais, é necessário considerar 150% do valor de referência na tabela de honorários. Por sua vez, ele varia de 2% a 11% sobre o Custo Estimado da Obra (CEO), de acordo com a complexidade.

Essa conta pode mesmo ser um pouco complexa. Então, vamos exemplificar. Em um projeto arquitetônico e de edificações de áreas com até 250 m², em que a complexidade é baixa, o honorário devido a um profissional é de 7,33% sobre o Custo Estimado da Obra.

Quando se trata de uma reforma, esse percentual passa para 10,99% (150% de 7,33%). Então, se sua reforma custou R$ 10.000, o pagamento ao arquiteto será, em média, de R$ 1.000.

Se a cobrança for feita por tempo dedicado à obra, a hora de um arquiteto pode variar de R$ R$ 113,89 a R$ 126,44, dependendo do grau de experiência do profissional. O valor da hora de um profissional de nível pleno é de R$ 120,66, de acordo com a tabela Sinapi de Alagoas.

Já o pagamento mensal vai de R$ 19.849,54 a R$ 22.038,74, sendo a média de um profissional pleno R$ 21.028,68, seguindo a mesma fonte de consulta anterior.

Vale ressaltar que essa é a média do quanto ganha um arquiteto no mês. Portanto, um valor de referência para a reforma da casa. Contudo, é comum que um arquiteto esteja envolvido em mais de um projeto simultaneamente.

Pedreiro

O pedreiro é um profissional-chave na execução da obra e reforma da casa. Ele realiza diferentes tarefas, como derrubar e erguer paredes, além de rebocar e emassar, por exemplo.

O tipo de cobrança desse profissional também pode variar. Há quem feche a empreitada da obra completa, quem cobre por serviço, por diária ou por etapa da reforma da casa. Lembrando que os valores também mudam de acordo com a região e as especificidades do mercado.

Por hora, o valor médio de um pedreiro é de R$ 18,11, de acordo com a tabela Sinapi de Alagoas. Considerando uma diária com oito horas de trabalho, sairia por R$ 144,88.

Essa modalidade é indicada para contratantes que têm poucos serviços a executar. Como por exemplo pequenos reparos ou uma reforma da casa mais simples.

Na cobrança por etapa, cada fase da reforma de casa (alvenaria, telhado, hidráulica, acabamento etc.) tem um custo diferente. Aqui, o valor é estabelecido conforme a metragem e complexidade do serviço.

Por fim, existe a cobrança de obra fechada. Geralmente os pedreiros levam em consideração o metro quadrado e o tempo de execução da obra ou reforma da casa. É importante checar com o profissional quais serviços estão inclusos no valor combinado.

De acordo com a tabela Sinapi, a mensalidade de um pedreiro em Alagoas tem valor médio de R$ 3.157,08.

Gesseiro

O acabamento em gesso é muito apreciado nos projetos atuais. Portanto, os gesseiros não poderiam ficar de fora da lista. A remuneração varia de acordo com a localidade e experiência do profissional.

Na tabela Sinapi referente aos serviços em Alagoas, o valor médio por hora é de R$ 13,86 e o mensal de R$ 2.418,06. Além disso, é preciso verificar se o material é de responsabilidade do cliente ou do prestador de serviço.

Já dá para ter uma ideia de quanto vai custar em média, não é mesmo? Mas é bom ter em mente que muitas empresas cobram por metro quadrado. Além disso, os valores variam se for um rebaixamento comum ou com acabamento 3D.

Eletricista

A parte elétrica da casa é muito importante para a segurança e funcionalidade do imóvel. Sendo assim, não dá para abrir mão de um bom eletricista.

A cobrança desse profissional pode depender do trabalho a ser executado, já que algumas pessoas oferecem serviços específicos a valores fechados. Entre eles estão a troca de uma tomada ou da central de disjuntores, por exemplo.

No entanto, a tabela Sinapi prevê o valor médio de R$ 22,88 por hora trabalhada de um eletricista. Já a mensalidade gira em torno de R$ 3.988,48.

Outros profissionais

• Servente/auxiliar de pedreiro: R$ 14,14/hora ou R$ 2.464,55/mês;
• Encanador ou bombeiro hidráulico: R$ 22,88/hora ou 3.988,48/mês;
• Pintor: R$ 18,11/hora ou R$ 3.157,08/mês.

Para ter um controle melhor e fazer uma previsão mais certeira do valor total, você pode elaborar uma planilha parecida com esta:

PROFISSIONAL	VALOR MÉDIO DA HORA	VALOR MÉDIO DA NECESSIDADE	NECESSIDADE	VALOR TOTAL
Arquiteto	R$ 120,66	R$ 21.028,68	5 dias	R$ 4.826,40
Pedreiro	R$ 18,11	R$ 3.157,08	1 mês	R$ 3.157,08
Servente de pedreiro	R$ 14,14	R$ 2.464,55	1 mês	R$ 2.464,55
Gesseiro	R$ 13,86	R$ 2.418,06	3 dias	R$ 332,64
Eletricista	R$ 22,88	R$ 3.988,48	5 dias	R$ 915,20
Encanador	R$ 22,88	R$ 3.988,48	2 dias	R$ 366,08
Pintor	R$ 18,11	R$ 3.157,08	5 dias	R$ 724,40
Outros	…	…	…	…

*Os valores divulgados aqui são estimativas baseadas na tabela Sinapi de novembro de 2023, no estado de Alagoas. Portanto, podem variar de acordo com a região da reforma. O valor total, quando a necessidade é em dias, considera uma jornada de 8 horas.

Lembre-se de pedir ao profissional uma estimativa de quanto tempo ele precisará para realizar os serviços contratados. E, claro, acrescente algumas semanas a mais, já prevendo a possibilidade de haver imprevistos.

Por exemplo, durante a execução da reforma, o pedreiro pode encontrar uma infiltração, um cano pode estourar, o tempo chuvoso pode atrapalhar, entre outras questões.

E aí, gostou do conteúdo? Esperamos que ele tenha ajudado você a ter uma noção dos custos de mão de obra na reforma de casa. Se você quer mais dicas para a sua casa, siga a Pointer no Instagram.