{"id":667,"date":"2019-01-15T10:00:08","date_gmt":"2019-01-15T12:00:08","guid":{"rendered":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/?p=667\/"},"modified":"2019-01-15T09:53:59","modified_gmt":"2019-01-15T11:53:59","slug":"voce-sabe-por-onde-comecar-a-reforma-de-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/voce-sabe-por-onde-comecar-a-reforma-de-casa\/","title":{"rendered":"Voc\u00ea sabe por onde come\u00e7ar a reforma de casa?"},"content":{"rendered":"

Mais cedo ou mais tarde, todo mundo que tem um im\u00f3vel pr\u00f3prio vai precisar encarar a reforma de casa. Seja para reparar algum problema el\u00e9trico ou hidr\u00e1ulico, seja para deixar a resid\u00eancia bonita, confort\u00e1vel e com a cara do dono. As reformas s\u00e3o a\u00a0solu\u00e7\u00e3o ideal para renovar o lar, desde que sejam muito bem planejadas e executadas.<\/p>\n

Para que voc\u00ea conquiste os resultados que deseja, a\u00a0reforma da casa\u00a0requer\u00a0investimento de tempo e dinheiro, al\u00e9m de demandar organiza\u00e7\u00e3o. \u00c9 fundamental que exista um controle e planejamento de obras para que tudo seja conduzido\u00a0da melhor maneira poss\u00edvel, a fim de\u00a0minimizar os transtornos com\u00a0quebra-quebra, poeira, entulho<\/a>, barulho, al\u00e9m de imprevistos que podem comprometer seu or\u00e7amento.<\/p>\n

Parece complicado? N\u00e3o se preocupe! Com organiza\u00e7\u00e3o e seguindo as dicas deste post voc\u00ea poder\u00e1 come\u00e7ar a reforma da sua casa logo logo! Veja, a seguir, quais s\u00e3o os primeiros passos para come\u00e7ar as obras do\u00a0seu \u201clar, doce lar\u201d.<\/p>\n

Defina o escopo da reforma<\/h2>\n

Antes de tudo, voc\u00ea precisa avaliar os motivos de se come\u00e7ar a reforma e, com isso, definir prioridades. Por exemplo, est\u00e1 na hora de fazer a manuten\u00e7\u00e3o da pintura? Qual a condi\u00e7\u00e3o das cer\u00e2micas do banheiro e da cozinha? H\u00e1 vazamentos, infiltra\u00e7\u00f5es ou tomadas que n\u00e3o funcionam? Essas s\u00e3o reformas emergenciais e devem estar entre as prioridades.<\/p>\n

Se todo o funcionamento do lar est\u00e1 em ordem e a reforma de casa for para trazer maior comodidade e beleza aos ambientes, ent\u00e3o a criatividade pode falar mais alto! Pense em como sua fam\u00edlia gosta de passar o tempo em casa, quais s\u00e3o os c\u00f4modos preferidos e a sensa\u00e7\u00e3o que voc\u00ea deseja proporcionar em cada ambiente.<\/p>\n

Busque refer\u00eancias<\/h3>\n

\"\"<\/p>\n

Se voc\u00ea n\u00e3o \u00e9 um arquiteto ou um decorador, pode sentir dificuldade em projetar a transforma\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os. E, se contratar esse tipo de profissional est\u00e1 al\u00e9m do or\u00e7amento dispon\u00edvel, um bom ponto de partida \u00e9 buscar refer\u00eancias em sites de decora\u00e7\u00e3o e em redes sociais relacionadas, para se atualizar com as\u00a0novidades e tend\u00eancias<\/a>\u00a0do design de interiores e se inspirar.<\/p>\n

Nessa fase, \u00e9 importante ter uma no\u00e7\u00e3o clara\u00a0dos estilos, cores e materiais de que voc\u00ea e sua fam\u00edlia mais gostam. Al\u00e9m disso, pense em como tornar a ambienta\u00e7\u00e3o dos c\u00f4modos a mais agrad\u00e1vel poss\u00edvel. Por exemplo, os quartos pedem tranquilidade, por isso, \u00e9 comum o uso de cores claras e revestimentos suaves.<\/p>\n

J\u00e1 nos espa\u00e7os de conviv\u00eancia, como as salas de estar, de TV e de jantar, voc\u00ea pode ousar mais e investir nas cores quentes, texturas e pe\u00e7as decorativas mais marcantes. A pintura da cozinha e dos banheiros pode ser substitu\u00edda por um revestimento mais pr\u00e1tico, como a cer\u00e2mica.<\/p>\n

Vale a pena, tamb\u00e9m, usar a ilumina\u00e7\u00e3o para criar um novo clima nos ambientes, por meio de nuances, luzes setorizadas, destaques em pe\u00e7as decorativas ou dimeriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Lembre-se: invista na criatividade respeitando o seu estilo!<\/p>\n

Inove na escolha dos materiais<\/h3>\n

Conhecer as tend\u00eancias de decora\u00e7\u00e3o vai auxiliar na hora de escolher as tintas, pisos, revestimentos e itens decorativos de seu \u201cnovo\u201d lar. Permitir\u00e1, tamb\u00e9m, que voc\u00ea fique por dentro de novas tecnologias e materiais que, al\u00e9m de beleza e de conforto, trar\u00e3o modernidade, economia e praticidade ao seu dia a dia.<\/p>\n

Aproveite a oportunidade da reforma de casa para investir nesses recursos. Por exemplo, se a ilumina\u00e7\u00e3o est\u00e1 na lista de mudan\u00e7as, que tal substituir as l\u00e2mpadas antigas pelas LEDs<\/a>? O piso de madeira est\u00e1 deteriorado? Substitua-o pelas cer\u00e2micas amadeiradas<\/a>!<\/p>\n

Planeje o custo da obra detalhadamente\"\"<\/h2>\n

O primeiro passo para que uma reforma de casa d\u00ea certo \u00e9 fazer um\u00a0planejamento bem detalhado<\/a>. O ideal \u00e9 contratar um arquiteto, design de interiores ou decorador para elaborar o projeto e para acompanhar a obra. Essa \u00e9 a maneira mais eficaz para transformar espa\u00e7os, seguir o or\u00e7amento e minimizar contratempos.<\/p>\n

Por\u00e9m, se esse custo adicional estiver fora de cogita\u00e7\u00e3o, coloque no papel tudo o que voc\u00ea deseja incluir no projeto, crie um esbo\u00e7o das altera\u00e7\u00f5es pretendidas, liste os materiais que possivelmente ser\u00e3o usados e fa\u00e7a or\u00e7amentos variados.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, verifique toda a m\u00e3o de obra necess\u00e1ria para come\u00e7ar a reforma de casa: eletricista, bombeiro hidr\u00e1ulico, pedreiros de acabamento, pintores, gesseiros, entre outros profissionais. Fa\u00e7a o primeiro contato para que eles avaliem o servi\u00e7o, estipulem o prazo e auxiliem com a lista de materiais.<\/p>\n

Esse cuidado \u00e9 fundamental para voc\u00ea detalhar as despesas. Lembre-se de que o controle e planejamento de obras \u00e9 a melhor maneira de assegurar o respeito ao or\u00e7amento, \u00e0 dura\u00e7\u00e3o das etapas e de prevenir contratempos.<\/p>\n

Estipule um limite de gastos<\/h2>\n

Para evitar dor de cabe\u00e7a com gastos desnecess\u00e1rios, preju\u00edzos e comprometimento excessivo do or\u00e7amento familiar, \u00e9 preciso estipular o limite de gastos antes do in\u00edcio da obra.<\/p>\n

Avalie suas reais condi\u00e7\u00f5es financeiras no momento, defina um valor m\u00e1ximo a ser investido e n\u00e3o se distancie demais do teto estabelecido. \u00c9 prudente que voc\u00ea considere o valor final da reforma em torno de 10% a 20% do limite desse or\u00e7amento. Isso porque, por mais que o planejamento seja minucioso, reformas sempre est\u00e3o sujeitas a imprevistos.<\/p>\n

Avalie as op\u00e7\u00f5es de compra de materiais<\/h3>\n

Se a sua inten\u00e7\u00e3o for economizar, aposte em estrat\u00e9gias como a compra de materiais de qualidade, que tenham pre\u00e7o acess\u00edvel e ofere\u00e7am bom custo-benef\u00edcio. N\u00e3o se esque\u00e7a de verificar a garantia dos produtos e guardar as notas fiscais.<\/p>\n

Comprar pela Internet tamb\u00e9m pode ser uma maneira de economizar. Para isso, voc\u00ea deve ficar atento \u00e0s especifica\u00e7\u00f5es do material, \u00e0 quantidade por embalagem, \u00e0 disponibilidade em estoque, ao valor do frete e ao prazo de entrega. Al\u00e9m disso, cheque as certifica\u00e7\u00f5es de seguran\u00e7a do site, se existe um canal de atendimento, se a loja realiza trocas e como \u00e9 sua reputa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

\u00c9 importante contar com uma margem de seguran\u00e7a para aquisi\u00e7\u00e3o de materiais, j\u00e1 que, comumente, ocorrem perdas durante o servi\u00e7o. Avalie com o profissional respons\u00e1vel a porcentagem de perda que ele estima \u2014 10% \u00e9 uma boa refer\u00eancia.<\/p>\n

Crie uma planilha para controle e planejamento de obras<\/h2>\n

Uma das melhores ferramentas para planejar e organizar o processo \u00e9 a planilha de gerenciamento da obra. Ela permite conduzir as etapas de maneira pontual, al\u00e9m de possibilitar o controle dos gastos. Nesse tipo de planilha, \u00e9 necess\u00e1rio incluir todas as despesas, especialmente com m\u00e3o de obra e com material de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Ela deve ser elaborada antes da compra dos insumos e da contrata\u00e7\u00e3o de profissionais especializados, j\u00e1 que funciona como um mapa das atividades e ajuda a controlar os desembolsos.<\/p>\n

Para fazer uma\u00a0proje\u00e7\u00e3o dos custos<\/a> eficiente, tenha em m\u00e3os os or\u00e7amentos de materiais e dos prestadores de servi\u00e7o. Veja, a seguir, dois exemplos de planilhas poss\u00edveis. A primeira delas diz respeito aos materiais de constru\u00e7\u00e3o:<\/p>\n

(planilha 1)<\/p>\n

A segunda lista e controla os pagamentos da m\u00e3o de obra especializada:<\/p>\n

(planilha 2)<\/p>\n

Estabele\u00e7a prioridades na obra\"\"<\/h2>\n

Antes de qualquer coisa, as prioridades devem ser\u00a0estabelecidas\u00a0claramente. Nem sempre ser\u00e1 poss\u00edvel transformar tudo de uma s\u00f3 vez, por isso,\u00a0\u00e9 necess\u00e1rio definir o que \u00e9 mais importante no momento. Nessa etapa, identifique quais s\u00e3o os espa\u00e7os em que a reforma realmente \u00e9 urgente e comece por esses servi\u00e7os.<\/p>\n

Um outro cuidado essencial \u00e9 identificar os caminhos cr\u00edticos da reforma, ou seja, atividades que comprometem ou influenciam o andamento de outras e devem ser tratadas com aten\u00e7\u00e3o. Isso permitir\u00e1 que voc\u00ea determine a sequ\u00eancia correta das tarefas. Por exemplo, para executar um forro de gesso \u00e9 preciso que todos os pontos el\u00e9tricos j\u00e1 estejam definidos e preparados. J\u00e1 a pintura \u00e9 o \u00faltimo servi\u00e7o a ser executado.<\/p>\n

Com esse objetivo, a conversa pr\u00e9via com os profissionais respons\u00e1veis pelos servi\u00e7os \u00e9 indispens\u00e1vel. Essa intera\u00e7\u00e3o permitir\u00e1 que voc\u00ea crie um cronograma com prazos fact\u00edveis<\/a> para cada tarefa, programe os desembolsos e fa\u00e7a as contrata\u00e7\u00f5es com maior precis\u00e3o. Ou seja, n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio comprar todo o material de uma vez ou fechar os contratos em um mesmo momento, caso seja uma reforma mais longa.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, conhecer as atividades que ser\u00e3o executadas e o tempo de dura\u00e7\u00e3o de cada uma evita que equipes diferentes trabalhem no mesmo ambiente simultaneamente, o que pode criar interfer\u00eancias entre os servi\u00e7os. N\u00e3o se esque\u00e7a, tamb\u00e9m, de planejar a log\u00edstica para acesso do material e para a remo\u00e7\u00e3o dos entulhos.<\/p>\n

Monte um cronograma<\/h2>\n

Definidas as prioridades e as atividades cr\u00edticas, elabore um controle pr\u00e1tico da obra\u00a0por meio de um cronograma com cada fase, respeitando a ordem de import\u00e2ncia. Estabele\u00e7a as datas de in\u00edcio e t\u00e9rmino para cada uma das atividades, lembrando que o prazo de conclus\u00e3o precisa ser sensato.<\/p>\n

De toda forma, vale a pena considerar uma margem de seguran\u00e7a para prevenir transtornos. Se voc\u00ea quer seu lar novinho para a festa de natal, por exemplo, programe-se para encerrar a reforma de casa, no m\u00e1ximo, no m\u00eas de novembro. Dessa maneira, atrasos indesejados n\u00e3o comprometer\u00e3o seu desejo inicial.<\/p>\n

Uma outra dica \u00e9 evitar come\u00e7ar a reforma em \u00e9pocas de feriados como o final do ano ou carnaval, j\u00e1 que alguns profissionais n\u00e3o trabalham nesses per\u00edodos. Ah! E se a reforma incluir \u00e1reas externas, uma recomenda\u00e7\u00e3o v\u00e1lida \u00e9 fugir das \u00e9pocas de chuva.<\/p>\n

Confira como uma pequena reforma pode ser realizada em 30 dias:<\/p>\n

(planilha 3)<\/p>\n

Contrate m\u00e3o de obra especializada para a reforma de casa\"\"<\/h2>\n

Independentemente do tipo de reforma, a contrata\u00e7\u00e3o de profissionais especializados \u00e9 essencial para garantir a qualidade dos servi\u00e7os. Pe\u00e7a indica\u00e7\u00f5es para amigos ou pessoas de confian\u00e7a, procure saber a opini\u00e3o de outros clientes, fa\u00e7a pesquisas na Internet e converse pessoalmente com os profissionais.<\/p>\n

Avalie a necessidade do acompanhamento de um arquiteto ou engenheiro<\/h3>\n

Ter em mente todo o planejamento da reforma tamb\u00e9m \u00e9 importante para saber se voc\u00ea precisar\u00e1 contar com a orienta\u00e7\u00e3o de um profissional habilitado. Algumas altera\u00e7\u00f5es estruturais, como a remo\u00e7\u00e3o de paredes, s\u00f3 podem ser realizadas sob a supervis\u00e3o de um arquiteto ou engenheiro, a fim de garantir a seguran\u00e7a t\u00e9cnica e legal<\/a> da reforma de casa.<\/p>\n

No caso de reformas simples como pintura, instala\u00e7\u00e3o de forro de gesso e\u00a0troca de piso<\/a>, voc\u00ea n\u00e3o precisar\u00e1 desse acompanhamento. De toda forma, \u00e9 importante contratar um pedreiro de confian\u00e7a, assim como bons eletricistas, bombeiros hidr\u00e1ulicos, gesseiros e pintores.<\/p>\n

Formalize as contrata\u00e7\u00f5es<\/h3>\n

N\u00e3o se esque\u00e7a tamb\u00e9m de formalizar todos os acordos firmados por meio de contrato e exija os comprovantes de pagamentos (recibos ou notas fiscais). Essa \u00e9 sua garantia legal, caso precise acionar algum profissional na justi\u00e7a.<\/p>\n

Uma outra dica valiosa \u00e9 vincular o pagamento \u00e0 conclus\u00e3o das atividades. Por mais que alguns profissionais exijam uma entrada, nunca pague o valor total antes do servi\u00e7o finalizado e aprovado. Al\u00e9m disso, determine que o local seja entregue limpo para a entrada do servi\u00e7o seguinte.<\/p>\n

Agora, se voc\u00ea tem um pouco mais para investir, uma outra vantagem de contar com um arquiteto ou um outro profissional da \u00e1rea \u00e9 se ver livre de todo o controle e planejamento de obras. Esses profissionais s\u00e3o capacitados para executar o projeto, o planejamento e para acompanhar todos os servi\u00e7os \u2014 os or\u00e7amentos, as aquisi\u00e7\u00f5es de materiais, a gest\u00e3o dos contratos e das equipes de trabalho, a aprova\u00e7\u00e3o das atividades finalizadas e os pagamentos.<\/p>\n

Defina se voc\u00eas continuar\u00e3o morando no im\u00f3vel<\/h2>\n

Outro passo fundamental antes de come\u00e7ar a reforma de casa\u00a0\u00e9 definir se voc\u00ea e sua fam\u00edlia continuar\u00e3o morando no local. Caso decidam sair, \u00e9 necess\u00e1rio resolver onde v\u00e3o ficar: em uma pousada, um apartamento de aluguel ou na casa de familiares?<\/p>\n

Sua decis\u00e3o deve ser tomada de acordo com suas possibilidades financeiras e do tempo previsto para a dura\u00e7\u00e3o da obra, al\u00e9m da conveni\u00eancia e comodidade desejada durante o per\u00edodo.<\/p>\n

E a\u00ed, este post foi \u00fatil para te ajudar a come\u00e7ar a reforma de casa? Tem outras dicas para otimizar as renova\u00e7\u00f5es residenciais? Compartilhe suas opini\u00f5es, experi\u00eancias e ideias com a gente nos coment\u00e1rios. At\u00e9 a pr\u00f3xima e \u00f3tima obra!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mais cedo ou mais tarde, todo mundo que tem um im\u00f3vel pr\u00f3prio vai precisar encarar a reforma de casa. Seja para reparar algum problema el\u00e9trico ou hidr\u00e1ulico, seja para deixar a resid\u00eancia bonita, confort\u00e1vel e […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":674,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-667","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dicas-pointer"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/667","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=667"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/667\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41591,"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/667\/revisions\/41591"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/674"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=667"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=667"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=667"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}