{"id":51814,"date":"2024-10-24T17:56:14","date_gmt":"2024-10-24T20:56:14","guid":{"rendered":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/?p=51814"},"modified":"2024-10-24T17:56:14","modified_gmt":"2024-10-24T20:56:14","slug":"quanto-custa-fazer-uma-obra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/quanto-custa-fazer-uma-obra\/","title":{"rendered":"Quanto custa fazer uma obra?"},"content":{"rendered":"

Se voc\u00ea est\u00e1 planejando construir ou reformar<\/u><\/a>, provavelmente se perguntou em algum momento: quanto custa fazer uma obra?<\/p>\n

Afinal, entender quanto custa fazer uma obra \u00e9 fundamental para evitar surpresas e manter o or\u00e7amento sob controle.<\/p>\n

Pensando nisso, separamos os principais fatores e etapas que devem ser considerados para calcular o valor total. Mas, antes de partir para a pr\u00e1tica, entenda como esse c\u00e1lculo \u00e9 feito.<\/p>\n

Como calcular o custo da obra?<\/h2>\n

Calcular o custo de uma obra utilizando o Custo Unit\u00e1rio B\u00e1sico (CUB) ou o \u00cdndice Nacional de Custo de Constru\u00e7\u00e3o (INCC) \u00e9 uma forma eficiente de estimar os valores para projetos de constru\u00e7\u00e3o civil.<\/p>\n

Esses indicadores fornecem uma base de refer\u00eancia atualizada, levando em conta fatores como materiais, m\u00e3o de obra<\/u><\/a> e equipamentos. Entenda como eles funcionam a seguir.<\/p>\n

\"quanto
<\/figcaption><\/figure>\n

H\u00e1 diferentes maneiras de chegar ao custo total de uma obra (Foto: <\/em>Freepik<\/em><\/a>)<\/em><\/p>\n

C\u00e1lculo com base no CUB<\/h3>\n

O Custo Unit\u00e1rio B\u00e1sico (CUB) \u00e9 um \u00edndice calculado mensalmente pelos sindicatos da constru\u00e7\u00e3o civil (como o SindusCon) e reflete o custo por metro quadrado de constru\u00e7\u00e3o em determinado per\u00edodo e regi\u00e3o.<\/p>\n

Portanto, o CUB varia conforme o padr\u00e3o do projeto (baixa, m\u00e9dia ou alta qualidade), o tipo de constru\u00e7\u00e3o (residencial, comercial, etc.) e a localidade.<\/p>\n

Como calcular:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Obtenha o CUB do seu estado. Voc\u00ea pode encontrar o valor atualizado no site do SindusCon da sua regi\u00e3o.<\/li>\n
  2. Multiplique pela \u00e1rea a ser constru\u00edda. Ou seja, fa\u00e7a a conta do valor do CUB vezes o n\u00famero de metros quadrados do projeto.<\/li>\n<\/ol>\n

    F\u00f3rmula b\u00e1sica: CUB x \u00c1rea Total (m\u00b2) = custo estimado da obra<\/p>\n

    Exemplo: se o CUB em um estado for R$ 2.000,00\/m\u00b2 para uma obra residencial de padr\u00e3o m\u00e9dio, e a \u00e1rea total for de 150 m\u00b2, o custo estimado seria:<\/p>\n

    R$ 2.000,00 x 150 = R$ 300.000,00<\/p>\n

    C\u00e1lculo com base no INCC<\/h3>\n

    O \u00cdndice Nacional de Custo de Constru\u00e7\u00e3o (INCC), por sua vez, \u00e9 calculado pela Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas (FGV). Ele tamb\u00e9m \u00e9 utilizado para medir a varia\u00e7\u00e3o dos custos de constru\u00e7\u00e3o, considerando m\u00e3o de obra, materiais e servi\u00e7os.<\/p>\n

    Como calcular:<\/strong><\/p>\n

      \n
    1. Obtenha o INCC acumulado nos \u00faltimos 12 meses ou o per\u00edodo que deseja calcular. Esse \u00edndice mede a infla\u00e7\u00e3o no setor de constru\u00e7\u00e3o civil.<\/li>\n
    2. Aplique o INCC ao custo original da obra. O INCC \u00e9 utilizado principalmente para reajustar os contratos de constru\u00e7\u00e3o, aplicando-se o percentual de aumento ao custo inicial.<\/li>\n<\/ol>\n

      Exemplo: se o INCC acumulado for 10% no \u00faltimo ano e o custo inicial da obra for de R$ 300.000,00, o c\u00e1lculo seria:<\/p>\n