{"id":48130,"date":"2022-06-22T14:00:33","date_gmt":"2022-06-22T17:00:33","guid":{"rendered":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/?p=48130"},"modified":"2022-06-22T14:00:33","modified_gmt":"2022-06-22T17:00:33","slug":"como-fazer-pequenas-reformas-no-imovel-para-alugar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/como-fazer-pequenas-reformas-no-imovel-para-alugar\/","title":{"rendered":"Como fazer pequenas reformas no im\u00f3vel para alugar?"},"content":{"rendered":"

O mercado imobili\u00e1rio vem apontando o crescimento no n\u00famero de pessoas que compram um apartamento ou casa para alugar<\/u><\/a>. E fazer reformas no im\u00f3vel pode tornar isso mais f\u00e1cil.<\/p>\n

Uma pesquisa realizada pela Fipe e pelo Zap+ em 2022 mostrou que 78% das aquisi\u00e7\u00f5es<\/u><\/a> de im\u00f3vel s\u00e3o realizadas com a inten\u00e7\u00e3o de obter renda de aluguel.<\/p>\n

Esse n\u00famero \u00e9 bastante expressivo, o que tamb\u00e9m justifica a procura pela reforma de im\u00f3veis. Afinal, pequenas melhorias podem ser feitas para destacar a propriedade entre as demais, evitando que fique vazia por muito tempo.<\/p>\n

Apesar de gerarem um custo, as reformas no im\u00f3vel podem valorizar a propriedade, fazendo com que o valor do aluguel suba. Ou seja, \u00e9 um investimento que compensa<\/u><\/a>!<\/p>\n

5 reformas no im\u00f3vel para valorizar e alugar mais r\u00e1pido<\/h2>\n

Quando as pessoas procuram por um im\u00f3vel para alugar, \u00e9 comum encontrar mais de uma op\u00e7\u00e3o interessante no mesmo condom\u00ednio, pr\u00e9dio ou regi\u00e3o.<\/p>\n

Sendo assim, voc\u00ea precisa entender o que pode fazer com que as pessoas prefiram o seu im\u00f3vel, e n\u00e3o o de outra pessoa.<\/p>\n

Afinal, o mercado imobili\u00e1rio est\u00e1 cheio de op\u00e7\u00f5es. Mas voc\u00ea pode destacar o seu im\u00f3vel fazendo pequenas reformas. Algumas d\u00e3o resultado imediato e ajudam a valorizar o bem.<\/p>\n

1. Troque o revestimento cer\u00e2mico<\/h3>\n
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Jacquard Beige, da linha Zeppelin, \u00e9 revestimento democr\u00e1tico, ideal para reformas no im\u00f3vel alugado<\/em><\/p>\n

Os im\u00f3veis costumam ser vendidos com acabamentos b\u00e1sicos. Por isso, apostar em reformas no im\u00f3vel que deixem ele mais bonito certamente vai ajudar a chamar a aten\u00e7\u00e3o dos interessados. Uma maneira de fazer isso \u00e9 por meio do revestimento cer\u00e2mico, principalmente no piso.<\/p>\n

Existem v\u00e1rias possibilidades. Mas, no caso das reformas no im\u00f3vel para alugar, o ideal \u00e9 preferir pe\u00e7as neutras, que possam combinar com a mob\u00edlia e a decora\u00e7\u00e3o do inquilino com facilidade.<\/p>\n

Uma dica \u00e9 apostar em produtos que tornem os ambientes mais aconchegantes. Por exemplo, o bege na decora\u00e7\u00e3o<\/u><\/a> voltou com tudo, desbancando o \u201cbranco total\u201d. Afinal, \u00e9 um tom quente e acolhedor, ideal para uma casa-ref\u00fagio<\/u><\/a>.<\/p>\n

Entre os exemplos de pe\u00e7as nessa tonalidade e com estilo est\u00e1 o revestimento Jacquard Beige<\/a>, da linha Zeppelin.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, prefira produtos que tenham qualidade e boa durabilidade. Dessa maneira, evita reformas no im\u00f3vel enquanto ele estiver alugado, gerando menos preocupa\u00e7\u00e3o e gastos.<\/p>\n

O Supercer\u00e2mico<\/u><\/a>, por exemplo, \u00e9 uma categoria da Pointer que mistura o pre\u00e7o da cer\u00e2mica comum com a beleza e a resist\u00eancia do porcelanato. Uma \u00f3tima pedida para im\u00f3veis destinados ao aluguel!<\/p>\n

Agora, se voc\u00ea n\u00e3o tiver or\u00e7amento suficiente para trocar o revestimento de todo o im\u00f3vel, uma dica \u00e9 caprichar naqueles que se beneficiam mais nesse tipo de reforma: cozinha e banheiro.<\/p>\n

Nesses ambientes, d\u00e1 at\u00e9 para brincar um pouco mais, pois contam com revestimento na parede. Assim, \u00e9 poss\u00edvel combinar cer\u00e2micas<\/u><\/a> e obter um resultado ainda mais bonito e atrativo.<\/p>\n

2. Renove a pintura<\/h3>\n
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Renovar a pintura \u00e9 uma das reformas no im\u00f3vel que tem grande impacto<\/em><\/p>\n

Paredes descascadas, sujas ou com vest\u00edgios de mofo n\u00e3o s\u00e3o nada legais. Quando uma pessoa v\u00ea um an\u00fancio de im\u00f3vel na internet ou visita a propriedade, certamente, repara nesse aspecto, pois \u00e9 bastante evidente.<\/p>\n

Portanto, inclua essa quest\u00e3o entre as reformas no im\u00f3vel para alugar. Isso porque fica mais f\u00e1cil da pessoa se imaginar morando em um lugar limpo e reformado, do que em um im\u00f3vel com pintura antiga e suja.<\/p>\n

Assim como no caso dos revestimentos, o ideal \u00e9 manter a neutralidade na hora de escolher as cores das paredes.<\/p>\n

Tonalidades como branco, bege e off-white s\u00e3o bastante democr\u00e1ticas. Mas, se voc\u00ea quiser diferenciar algum cantinho, pode apostar em uma parede em cinza claro, por exemplo.<\/p>\n

Vale lembrar que as cores claras tamb\u00e9m passam a sensa\u00e7\u00e3o de limpeza. Com elas, tamb\u00e9m \u00e9 mais f\u00e1cil gerar identifica\u00e7\u00e3o dos interessados no im\u00f3vel.<\/p>\n

Quando uma pessoa entra em uma propriedade com cores muito chamativas, pode rejeitar o im\u00f3vel logo de cara. Principalmente se for um tom que ela n\u00e3o gosta.<\/p>\n

3. Capriche na limpeza<\/h3>\n
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Manter a limpeza depois das reformas no im\u00f3vel ajuda a tornar o ambiente mais atrativo<\/em><\/p>\n

Esse item n\u00e3o \u00e9 necessariamente uma reforma no im\u00f3vel, mas tem tudo a ver. Afinal, depois de qualquer obra voc\u00ea precisa limpar os ambientes.<\/p>\n

Se as pessoas visitarem sua casa ou apartamento e se depararem com restos de material de constru\u00e7\u00e3o, res\u00edduos de rejunte nos revestimentos e p\u00f3 para todos os lados, a probabilidade de fechar neg\u00f3cio \u00e9 menor.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, fica mais dif\u00edcil enxergar as qualidades do im\u00f3vel no meio de tanta bagun\u00e7a e sujeira.<\/p>\n

Sendo assim, capriche na limpeza e na organiza\u00e7\u00e3o ap\u00f3s as reformas no im\u00f3vel. Se ele estiver fechado e inabitado, deixe janelas e portas fechadas para evitar a entrada de poeira. Ou at\u00e9 mesmo de insetos e animais que possam deixar vest\u00edgios nada agrad\u00e1veis.<\/p>\n

4. Invista em m\u00f3veis<\/h3>\n
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Cozinha com m\u00f3veis planejados traz nas paredes Ondina Cinza, da linha Ondina, e Tear Branco, da linha Tear, no piso<\/em><\/p>\n

Entre as reformas no im\u00f3vel, essa pode ser uma das sugest\u00f5es mais caras. No entanto, costuma ser bem eficiente para quem quer valorizar a propriedade e alugar mais rapidamente.<\/p>\n

Os m\u00f3veis s\u00e3o \u00f3timos porque facilitam a mudan\u00e7a e permitem a entrada imediata do inquilino no im\u00f3vel.<\/p>\n

Uma dica \u00e9 investir em m\u00f3veis planejados<\/u><\/a>, que aproveitam todos os espa\u00e7os dos ambientes. Dica boa, principalmente para apartamentos pequenos<\/u><\/a>!<\/p>\n

Por\u00e9m, se voc\u00ea n\u00e3o quiser \u201cengessar\u201d o layout do im\u00f3vel, pode investir em alguns m\u00f3veis estrat\u00e9gicos. Por exemplo, gabinete para os banheiros e alguns arm\u00e1rios de cozinha.<\/p>\n

Agora, \u00e9 importante ficar de olho em um detalhe: o excesso de m\u00f3veis. Principalmente quando o propriet\u00e1rio morava no local antes de colocar para alugar, \u00e9 comum ter muitos itens, que podem n\u00e3o combinar com o estilo dos novos moradores em potencial.<\/p>\n

Por isso, retire os excessos e deixe somente aqueles m\u00f3veis realmente \u00fateis. De prefer\u00eancia, que tenham design simples e f\u00e1cil de combinar com diferentes estilos.<\/p>\n

5. Cuide da manuten\u00e7\u00e3o<\/h3>\n
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\u00c9 fundamental verificar a hidr\u00e1ulica e a el\u00e9trica do im\u00f3vel antes de alugar<\/em><\/p>\n

Essa \u00e9 uma das reformas no im\u00f3vel mais significativas que voc\u00ea pode fazer, principalmente se ele for antigo. Afinal, al\u00e9m de modernizar e valorizar a propriedade, voc\u00ea ainda garante a seguran\u00e7a e a integridade do seu bem.<\/p>\n

\u00c9 importante garantir que portas e janelas fechem corretamente. Al\u00e9m disso, verifique a hidr\u00e1ulica para se certificar de que n\u00e3o h\u00e1 nenhum vazamento, torneiras pingando ou mesmo ralo entupido.<\/p>\n

Verifique ainda a parte el\u00e9trica da casa. Desde itens b\u00e1sicos, como o funcionamento de interruptores e l\u00e2mpadas, at\u00e9 o estado da fia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

O ideal \u00e9 fazer essas reformas no im\u00f3vel quando ele ainda estiver desocupado. Afinal, dependendo do caso, \u00e9 necess\u00e1rio quebrar paredes.<\/p>\n

Por falar nesse assunto, tem mais um aspecto que voc\u00ea deve ficar de olho durante as reformas no im\u00f3vel. Nesse outro post, <\/strong>a gente te conta tudo sobre a manuten\u00e7\u00e3o de rejunte<\/u><\/strong><\/a>. Confira!<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Descubra 5 reformas no im\u00f3vel que voc\u00ea pode fazer para alugar com mais facilidade. Confira as dicas para n\u00e3o errar e evitar que a propriedade fique vazia.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":48250,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[44],"tags":[],"class_list":["post-48130","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reforma"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48130","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48130"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48130\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":48251,"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48130\/revisions\/48251"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48250"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48130"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48130"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48130"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}