{"id":47693,"date":"2022-04-04T08:00:16","date_gmt":"2022-04-04T11:00:16","guid":{"rendered":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/?p=47693"},"modified":"2022-04-04T08:00:16","modified_gmt":"2022-04-04T11:00:16","slug":"8-passos-para-economizar-para-comprar-uma-casa-ou-ape","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/8-passos-para-economizar-para-comprar-uma-casa-ou-ape\/","title":{"rendered":"8 passos para economizar para comprar uma casa ou ap\u00ea"},"content":{"rendered":"<p>O sonho de comprar uma casa ou um apartamento parece distante e quase uma miss\u00e3o imposs\u00edvel? Pois saiba que essa meta pode, sim, se tornar realidade. Para isso, planejamento estrat\u00e9gico e <a data-type=\"LINK\" href=\"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/como-se-planejar-financeiramente-para-uma-obra\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">conhecimento financeiro<\/a> s\u00e3o important\u00edssimos.<\/p>\n<p>Se voc\u00ea tamb\u00e9m compartilha o sonho de ter sua casa pr\u00f3pria, confira as dicas importantes que separamos e transforme essa meta em realidade!<\/p>\n<h2><strong>8 passos para comprar uma casa pr\u00f3pria<\/strong><\/h2>\n<p>N\u00e3o tem mist\u00e9rio, se voc\u00ea deseja economizar para comprar a casa pr\u00f3pria, \u00e9 preciso focar no planejamento e controlar o or\u00e7amento. Veja as principais dicas nesse sentido.<\/p>\n<h3><strong>#1<\/strong><strong> Saiba quanto voc\u00ea ganha e gasta por m\u00eas<\/strong><\/h3>\n<p>O primeiro passo \u00e9 entender o quanto entra e sai de dinheiro todos os meses. Pode parecer algo simples, mas a maioria das pessoas n\u00e3o t\u00eam ideia de todos esses custos.<\/p>\n<p>Por isso, crie uma planilha com tudo o que voc\u00ea ganha e gasta no m\u00eas. De um lado coloque as entradas, ou seja, o que recebe, como sal\u00e1rio, freelas e outras rendas extras.<\/p>\n<p>Do outro lado, coloque todos os gastos \u2013 e, se poss\u00edvel, separe-os por categoria. Por exemplo:\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li>moradia (aluguel, condom\u00ednio, energia el\u00e9trica, \u00e1gua, g\u00e1s, internet, IPTU);<\/li>\n<li>alimenta\u00e7\u00e3o (despesas com o supermercado, gastos com almo\u00e7o, caf\u00e9s ou lanches);<\/li>\n<li>educa\u00e7\u00e3o (mensalidade da escola dos filhos, mensalidade da faculdade);<\/li>\n<li>transporte (presta\u00e7\u00e3o do carro, combust\u00edvel, seguro, IPVA);<\/li>\n<li>sa\u00fade (plano de sa\u00fade, gastos com a farm\u00e1cia);<\/li>\n<li>lazer (passeios, almo\u00e7os ou jantares fora, cinema, viagens etc.).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Lembre-se de incluir todos os gastos \u2013 mesmo aqueles pequenos, como os cafezinhos de todos os dias. Afinal, no fim do m\u00eas, quando somados, eles podem ter um impacto grande no seu or\u00e7amento, por isso \u00e9 preciso conhecer todos esses custos.<\/p>\n<p>Agora voc\u00ea ter\u00e1 uma ideia melhor de como est\u00e1 a sua vida financeira. Avalie, tamb\u00e9m, se voc\u00ea tem d\u00edvidas. Se for o caso, crie uma coluna para elas e coloque todas as d\u00edvidas em aberto, para ter uma ideia do montante (rotativo do cart\u00e3o de cr\u00e9dito, contas atrasadas etc.).<\/p>\n<h3><strong>#2<\/strong><strong> Entenda o valor dos im\u00f3veis<\/strong><\/h3>\n<p>Agora \u00e9 o momento de voc\u00ea come\u00e7ar a pesquisar o valor dos im\u00f3veis, para ter uma no\u00e7\u00e3o de quanto precisar\u00e1 economizar todos os meses.\u00a0<\/p>\n<p>Avalie o pre\u00e7o m\u00e9dio do m\u00b2 no bairro onde voc\u00ea deseja morar, compare as diferentes op\u00e7\u00f5es e entenda os valores para im\u00f3veis novos e usados \u2013 pensando se vale mais a pena comprar um im\u00f3vel rec\u00e9m-constru\u00eddo ou <a data-type=\"LINK\" href=\"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/reformar-uma-casa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">encarar uma reforma.<\/a><\/p>\n<p>Se for construir, analise o pre\u00e7o dos terrenos e monte uma planilha inicial para ter uma ideia dos <a data-type=\"LINK\" href=\"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/construcao-enxuta\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">custos da obra<\/a>. Voc\u00ea pode incluir o valor m\u00e9dio do m\u00b2 de m\u00e3o de obra e dos materiais b\u00e1sicos, tendo uma ideia, por cima, de quanto gastaria para levantar, cobrir e finalizar uma casa.<\/p>\n<p>Sempre adicione 10 a 20% a mais no seu or\u00e7amento. Essa \u00e9 uma boa margem de seguran\u00e7a caso os pre\u00e7os oscilem para mais \u2013 e tamb\u00e9m considerando que voc\u00ea pode ter se esquecido de algum custo.<\/p>\n<p>Ao pesquisar os im\u00f3veis, n\u00e3o se esque\u00e7a de avaliar, tamb\u00e9m, quais s\u00e3o os custos associados, como a documenta\u00e7\u00e3o. Fa\u00e7a um levantamento de todos os documentos que voc\u00ea precisar\u00e1 ao comprar um im\u00f3vel e o custo deles, como ITBI, matr\u00edcula, escritura, al\u00e9m das taxas de corretagem e custas do cart\u00f3rio.\u00a0<\/p>\n<p>Coloque todas essas informa\u00e7\u00f5es em uma planilha.<\/p>\n<figure class=\"gh-styles-m__figureContainer\" style=\"float: undefined;text-align: center\"><img decoding=\"async\" alt=\"8 passos para economizar e comprar uma casa ou ap\" class=\"gh-styles-m__figureContainer-image\" height=\"auto\" src=\"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/comprarumacasa1-scaled.jpeg\" title=\"\" width=\"60%\" \/><figcaption class=\"gh-styles-m__figureContainer-caption\"><\/figcaption><\/figure>\n<p style=\"text-align:center\"><em>Entender como funcionam as diferentes formas de comprar um im\u00f3vel ajuda a se planejar melhor financeiramente (Cr\u00e9dito: Alexandr)<\/em><\/p>\n<h3><strong>#3<\/strong><strong> Saiba como funcionam as op\u00e7\u00f5es de compra<\/strong><\/h3>\n<p>Como voc\u00ea pretende comprar o seu im\u00f3vel? O financiamento \u00e9 o mais usual, mas tamb\u00e9m existem op\u00e7\u00f5es de cons\u00f3rcio e at\u00e9 o pagamento \u00e0 vista.<\/p>\n<p>Se for financiar, este \u00e9 o momento de pesquisar quanto precisar\u00e1 para dar de entrada, se a sua renda \u00e9 suficiente para o valor do im\u00f3vel que est\u00e1 pensando (ou se precisar\u00e1 compor renda com mais algu\u00e9m), qual o valor m\u00e9dio da presta\u00e7\u00e3o mensal, entre outros pontos.<\/p>\n<p>Compare esses valores com outras op\u00e7\u00f5es, como a carta de cr\u00e9dito. O cons\u00f3rcio de im\u00f3veis \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o para quem n\u00e3o tem pressa em comprar o bem \u2013 e tem a vantagem de n\u00e3o ter juros. Contudo, \u00e9 preciso pagar uma taxa \u00e0 administradora e aguardar at\u00e9 ser sorteado (o que pode demorar).<\/p>\n<p>Fa\u00e7a simula\u00e7\u00f5es em diferentes bancos, avalie as taxas de juros e condi\u00e7\u00f5es que oferecem e compreenda qual \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o dentro da sua realidade financeira.<\/p>\n<h3><strong>#4<\/strong><strong> Crie uma meta de economia<\/strong><\/h3>\n<p>Depois de entender melhor qual \u00e9 o seu or\u00e7amento e quanto custam os im\u00f3veis nos locais onde voc\u00ea deseja viver, \u00e9 hora de planejar como chegar l\u00e1.<\/p>\n<p>N\u00f3s demos a dica de separar seus custos por categoria \u2013 e isso n\u00e3o foi por acaso. Afinal, assim \u00e9 mais f\u00e1cil identificar quais s\u00e3o seus maiores gastos mensais e quais itens podem ser diminu\u00eddos ou cortados.<\/p>\n<p>Pense em trocas inteligentes que podem ser feitas para reduzir suas despesas mensais. Por exemplo, trocando o plano ou provedor de internet, optando por um plano fam\u00edlia para as contas de celular ou at\u00e9 uma op\u00e7\u00e3o pr\u00e9-paga, diminuindo as sa\u00eddas aos finais de semana e fazendo alguns programas mais caseiros ou mais em conta e assim por diante.<\/p>\n<p>Ao fazer esses ajustes, voc\u00ea ter\u00e1 uma ideia de quanto conseguir\u00e1 economizar por m\u00eas \u2013 e analisar quanto tempo demorar\u00e1 at\u00e9 ter o valor para a entrada do financiamento, por exemplo.<\/p>\n<p>\u00c9 muito importante que voc\u00ea crie o h\u00e1bito de controlar seus gastos mensalmente. A planilha que voc\u00ea montou no primeiro t\u00f3pico ser\u00e1 sua grande amiga. Anote todos os gastos e fa\u00e7a um controle preciso.<\/p>\n<p>Existem alguns aplicativos que ajudam nesse processo, pois voc\u00ea pode lan\u00e7ar os gastos conforme eles forem acontecendo \u2013 e ter uma no\u00e7\u00e3o melhor de como est\u00e1 gastando seu dinheiro.<\/p>\n<h3><strong>#5<\/strong><strong> Negocie as d\u00edvidas<\/strong><\/h3>\n<p>Para quem tem d\u00edvidas, \u00e9 importante ter uma no\u00e7\u00e3o do montante delas e buscar uma negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Se n\u00e3o der para pagar todas as d\u00edvidas, separe aquelas que s\u00e3o mais emergenciais (as que t\u00eam os juros mais altos ou as de servi\u00e7os essenciais). Por exemplo, a d\u00edvida do cart\u00e3o de cr\u00e9dito ou as contas de energia e de \u00e1gua.<\/p>\n<p>Procure o credor e indique o quanto voc\u00ea pode pagar por m\u00eas. A negocia\u00e7\u00e3o \u00e9 uma \u00f3tima forma de conseguir reduzir o valor da sua d\u00edvida.<\/p>\n<h3><strong>#6<\/strong><strong> Envolva a fam\u00edlia<\/strong><\/h3>\n<p>N\u00e3o adianta voc\u00ea fazer todo esse planejamento, se a fam\u00edlia n\u00e3o estiver envolvida no sonho de comprar uma casa. Quanto mais eles entendem os motivos para esses esfor\u00e7os, mais f\u00e1cil ser\u00e1 poupar e economizar.<\/p>\n<p>Converse com todos e aproveite o momento para ensinar aos seus filhos a import\u00e2ncia da educa\u00e7\u00e3o financeira. Mostre o quanto voc\u00ea ganha, os gastos mensais e como \u00e9 importante que todos colaborem.<\/p>\n<h3><strong>#7<\/strong><strong> Crie uma renda extra<\/strong><\/h3>\n<p>Se mesmo com todos esses ajustes ainda est\u00e1 dif\u00edcil sobrar uma graninha no m\u00eas, a melhor sa\u00edda \u00e9 pensar em uma renda extra. S\u00e3o v\u00e1rias as atividades que podem ajudar a dar um \u201cup\u201d no or\u00e7amento. Pense nas habilidades da sua fam\u00edlia.<\/p>\n<p>Por exemplo: aulas particulares de idiomas, dan\u00e7a, artesanato ou culin\u00e1ria, venda de doces e comidas caseira, venda de artesanatos, desapego com bazar de roupas ou itens de casa que voc\u00eas n\u00e3o usam mais, bab\u00e1 ou passeador de pet, motorista de aplicativo etc.<\/p>\n<h3><strong>#8<\/strong><strong> Pense em investir<\/strong><\/h3>\n<p>A grana que voc\u00ea economiza por m\u00eas deve ser investida, pois, assim, o dinheiro render\u00e1 e voc\u00ea conseguir\u00e1 atingir sua meta em um tempo menor. Quem nunca investiu, n\u00e3o precisa ficar com medo. Existe muita informa\u00e7\u00e3o dispon\u00edvel.<\/p>\n<p>A recomenda\u00e7\u00e3o \u00e9 preferir um investimento em renda fixa, de prefer\u00eancia com um prazo de aplica\u00e7\u00e3o dentro do esperado para voc\u00ea comprar sua casa.<\/p>\n<p>Por exemplo, se sua meta \u00e9 comprar uma casa daqui 2 anos, escolha uma aplica\u00e7\u00e3o com esse tempo de retorno. Boas op\u00e7\u00f5es s\u00e3o CDBs, Tesouro Direto, LCI, LCA ou fundos de renda fixa. Procure uma corretora experiente para lhe auxiliar nesse momento.<\/p>\n<figure class=\"gh-styles-m__figureContainer\" style=\"float: undefined;text-align: center\"><img decoding=\"async\" alt=\"\" class=\"gh-styles-m__figureContainer-image\" height=\"auto\" src=\"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/comprarumacasa3-scaled.jpeg\" title=\"\" width=\"60%\" \/><figcaption class=\"gh-styles-m__figureContainer-caption\"><\/figcaption><\/figure>\n<p style=\"text-align:center\"><em>Controlando o or\u00e7amento e criando uma meta de economia \u00e9 poss\u00edvel transformar o sonho da casa pr\u00f3pria em realidade (Cr\u00e9dito: <\/em><a data-type=\"LINK\" href=\"https:\/\/www.freepik.com\/free-photo\/woman-s-hand-showing-keys-from-new-apartment_17293422.htm#query=comprar%20casa&amp;position=8&amp;from_view=search\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><em>gpoinstudio<\/em><\/a><em>)<\/em><\/p>\n<h2><strong>Principais d\u00favidas na hora de comprar uma casa<\/strong><\/h2>\n<p>Quanto mais conhecimento voc\u00ea tiver, mais f\u00e1cil ser\u00e1 tomar decis\u00f5es acertadas na hora de economizar e comprar a sua casa. Veja as d\u00favidas mais usuais sobre o assunto.<\/p>\n<h3><strong>Qual a renda m\u00ednima para financiar um im\u00f3vel?<\/strong><\/h3>\n<p>Os financiamentos variam de banco para banco. Quem tem uma renda entre R$ 1.800 a R$ 7.000, contudo, pode pleitear a compra por meio do programa Minha Casa Verde Amarela (antigo Minha Casa, Minha Vida).<\/p>\n<h3><strong>Qual a forma mais barata de comprar um im\u00f3vel?<\/strong><\/h3>\n<p>Comprar im\u00f3veis ainda na planta \u00e9 mais barato do que comprar im\u00f3veis prontos. Isso porque o risco tamb\u00e9m \u00e9 maior. Nesse caso, \u00e9 muito importante procurar por uma construtora de confian\u00e7a, fazer um contrato e avaliar os im\u00f3veis j\u00e1 entregues pela empresa. O custo pode ser at\u00e9 50% menor do que um im\u00f3vel pronto.<\/p>\n<h3><strong>Quanto precisa dar de entrada em um financiamento?<\/strong><\/h3>\n<p>O valor da entrada varia de banco para banco. Alguns pedem, como m\u00ednimo, 10% do valor do im\u00f3vel \u2013 em outros esse m\u00ednimo pode chegar a 30% do valor do im\u00f3vel.<\/p>\n<h3><strong>Quanto posso comprometer de renda em um financiamento?<\/strong><\/h3>\n<p>O ideal \u00e9 que a parcela do financiamento n\u00e3o seja superior a 30% da sua renda. Esse \u00e9 o limite, inclusive, que os bancos usam na hora de calcular a sua presta\u00e7\u00e3o. Ent\u00e3o, se a sua renda \u00e9 de, por exemplo, R$ 1.000 por m\u00eas, voc\u00ea n\u00e3o poder\u00e1 comprometer mais de R$ 300 com a presta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p><strong>Agora voc\u00ea j\u00e1 sabe como economizar para comprar uma casa? Siga a Pointer nas redes sociais para mais dicas bacanas. Estamos no <\/strong><a data-type=\"LINK\" href=\"https:\/\/www.instagram.com\/pointer.revestimentos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Instagram<\/strong><\/a><strong>, <\/strong><a data-type=\"LINK\" href=\"https:\/\/www.facebook.com\/pointer.revestimentos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Facebook<\/strong><\/a><strong>, <\/strong><a data-type=\"LINK\" href=\"https:\/\/br.pinterest.com\/pointerrevestimentos\/_created\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Pinterest<\/strong><\/a><strong> e <\/strong><a data-type=\"LINK\" href=\"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCOoaJuBymaH4RKaOKgSVmcw\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>YouTube<\/strong><\/a><strong>!<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descubra como poupar para comprar uma casa e tire o sonho da casa pr\u00f3pria do papel!<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":47916,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-47693","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dicas-pointer"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47693","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=47693"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47693\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":47917,"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47693\/revisions\/47917"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/47916"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47693"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=47693"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=47693"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}