{"id":46951,"date":"2022-01-04T08:00:19","date_gmt":"2022-01-04T11:00:19","guid":{"rendered":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/?p=46951"},"modified":"2022-01-04T08:00:19","modified_gmt":"2022-01-04T11:00:19","slug":"obra-nao-e-gasto-e-investimento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/obra-nao-e-gasto-e-investimento\/","title":{"rendered":"Obra n\u00e3o \u00e9 gasto, \u00e9 investimento"},"content":{"rendered":"

Apesar de obra ser sin\u00f4nimo de gasto para muitas pessoas, a verdade \u00e9 que construir ou reformar gera v\u00e1rios benef\u00edcios. \u00c9 poss\u00edvel aumentar o valor de mercado de um im\u00f3vel, torn\u00e1-lo mais atrativo para vender ou alugar e, claro, melhorar a qualidade de vida dos moradores. A obra, na verdade, n\u00e3o \u00e9 um gasto, mas sim um investimento<\/strong>.<\/p>\n

Para te ajudar a entender melhor sobre o assunto, listamos os principais benef\u00edcios de investir em uma obra. Al\u00e9m disso, separamos dicas do que voc\u00ea pode fazer para renovar os espa\u00e7os de maneira que fa\u00e7a sentido financeiramente. Confira!<\/p>\n

As vantagens de investir em uma obra<\/h2>\n

Seja para construir ou reformar, uma obra traz m\u00faltiplos benef\u00edcios. Principalmente por conta da pandemia, as pessoas passaram a notar mais o local onde vivem e a valorizar pequenos detalhes. Conforto, funcionalidade e seguran\u00e7a est\u00e3o entre os principais quesitos para uma casa perfeita. E todos eles podem ser obtidos com obras de diferentes propor\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Ent\u00e3o, \u00e9 hora de focar nos pontos positivos que v\u00e3o fazer voc\u00ea enxergar os gastos, o trabalho e a bagun\u00e7a da obra com olhos mais otimistas. Afinal, no fim todo o esfor\u00e7o vai valer a pena! Confira os principais benef\u00edcios:<\/p>\n

O mercado imobili\u00e1rio est\u00e1 em alta<\/h3>\n

Em 2021, o mercado imobili\u00e1rio teve crescimento de 12% em rela\u00e7\u00e3o a 2020, de acordo com o VGV – Valor Geral de Vendas. De modo geral, os im\u00f3veis se valorizaram nos \u00faltimos anos, tornando o mercado imobili\u00e1rio um \u00f3timo investimento. Voc\u00ea estar\u00e1 colocando seu dinheiro em um bem s\u00f3lido, com valoriza\u00e7\u00e3o no longo prazo e, no momento atual, tamb\u00e9m no curto prazo.<\/p>\n

Valoriza seu im\u00f3vel<\/h3>\n

Estima-se que uma obra possa incrementar at\u00e9 30% a mais no valor de venda do im\u00f3vel. Por exemplo, uma pintura nova nas paredes pode gerar um acr\u00e9scimo de 10% no valor no im\u00f3vel. J\u00e1 se voc\u00ea fechar uma varanda ou terra\u00e7o pode aumentar em at\u00e9 7% o pre\u00e7o final.<\/p>\n

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Pequenos reparos e melhorias na obra ajudam a aumentar valor de mercado (Foto: <\/em>Charles Deluvio<\/em><\/a>)<\/em><\/p>\n

Al\u00e9m disso, caso voc\u00ea n\u00e3o invista em obras de reparo e melhorias no seu im\u00f3vel \u00e0 venda, os novos moradores v\u00e3o precisar arcar com essa responsabilidade. Por isso, o valor de venda costuma ser mais baixo, pois considera o custo e o trabalho com os ajustes necess\u00e1rios.<\/p>\n

Mas fique de olho: n\u00e3o vale a pena investir muito dinheiro na obra se o im\u00f3vel estiver em um bairro pouco valorizado ou em um pr\u00e9dio sem conserva\u00e7\u00e3o. A menos que a obra seja com a finalidade de apenas voc\u00ea e sua fam\u00edlia usufru\u00edrem dos benef\u00edcios.<\/p>\n

Para a obra ser um verdadeiro investimento com retorno, fa\u00e7a a seguinte conta: procure em seu bairro o melhor im\u00f3vel \u00e0 venda e descubra o pre\u00e7o pedido. Depois fa\u00e7a a avalia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria de quanto vale o seu im\u00f3vel no estado atual. A diferen\u00e7a de valores \u00e9 o quanto voc\u00ea pode investir em obra sem ter preju\u00edzo.<\/p>\n

Torna o ambiente mais agrad\u00e1vel<\/h3>\n

De fato, ter um espa\u00e7o novinho e aconchegante proporciona uma qualidade de vida melhor. Ainda mais se os ambientes forem funcionais e atenderem bem \u00e0s necessidades dos moradores. Tamb\u00e9m por isso, a obra \u00e9 considerada um investimento em bem-estar, que voc\u00ea vai poder usufruir dos benef\u00edcios por muito tempo.<\/p>\n

Preserva a estrutura<\/h3>\n

Manter a seguran\u00e7a do im\u00f3vel \u00e9 um dos pontos fundamentais em qualquer situa\u00e7\u00e3o. Se tem gente morando, precisa estar com tudo em dia: estrutura, funda\u00e7\u00f5es, hidr\u00e1ulica e el\u00e9trica s\u00e3o s\u00f3 alguns exemplos.<\/p>\n

Sendo assim, fazer obras levando em considera\u00e7\u00e3o a moderniza\u00e7\u00e3o e o reparo desses aspectos \u00e9 essencial para garantir a seguran\u00e7a de todos. Ter instala\u00e7\u00f5es novas tamb\u00e9m ajuda a valorizar o im\u00f3vel, pois \u00e9 um dos argumentos de venda que deixa os interessados mais tranquilos quanto a futuras manuten\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

5 ideias de obras que fazem diferen\u00e7a<\/h2>\n

Agora, vamos conferir algumas sugest\u00f5es de obra que n\u00e3o s\u00e3o muito complexas e valem o investimento por causar um grande impacto. Confira essas ideias:<\/p>\n

1. Coloque revestimento em uma parede<\/h3>\n

Pode ser na sala, no quarto, na cozinha… qualquer ambiente da casa ser\u00e1 valorizado ao receber uma parede decorada com revestimento. S\u00e3o muitas as op\u00e7\u00f5es para escolher, de acordo com o seu estilo e a decora\u00e7\u00e3o do ambiente. Mas, de fato, uma parede de destaque se sobressai, dando vida ao projeto.<\/p>\n

Se a parede estiver com tinta, basta aplicar o revestimento com argamassa. \u00c9 uma obra que n\u00e3o causa muita sujeira, \u00e9 relativamente r\u00e1pida e gera um impacto visual que agrega no valor do im\u00f3vel.<\/p>\n

Ainda, a aplica\u00e7\u00e3o de revestimentos cer\u00e2micos n\u00e3o costuma envolver um investimento de valor muito alto. A Pointer trabalha com o conceito de design democr\u00e1tico<\/a>, oferecendo revestimentos com muito design e pre\u00e7os acess\u00edveis.<\/p>\n

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Renovar os revestimento \u00e9 uma forma de fazer <\/em>obra<\/em> que causa impacto (Foto: <\/em>Charles Deluvio<\/em><\/a>)<\/em><\/p>\n

2. Troque o piso<\/h3>\n

Pisos de madeira, pedra ou vin\u00edlicos podem desgastar com o tempo e precisar de troca. Nesses casos, uma boa alternativa \u00e9 a substitui\u00e7\u00e3o pela cer\u00e2mica, que tem maior durabilidade.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, as tend\u00eancias de decora\u00e7\u00e3o<\/a> mudam de tempos em tempos, e o que era bonito h\u00e1 20 anos pode n\u00e3o estar mais em alta no design atual. Sendo assim, a mudan\u00e7a dos pisos \u00e9 uma obra capaz de trazer renova\u00e7\u00e3o por si s\u00f3.\u00a0<\/p>\n

O piso \u00e9 uma grande superf\u00edcie da casa e faz muita diferen\u00e7a na valoriza\u00e7\u00e3o ou desvaloriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Um bom piso, com certeza, \u00e9 um bom investimento.<\/p>\n

3. Renove banheiro e cozinha<\/h3>\n

A obra se torna um investimento principalmente quando falamos de \u00e1reas molhadas<\/a>, como \u00e9 o caso de banheiros e cozinhas. \u00c9 que esses s\u00e3o os ambientes que mais valorizam o im\u00f3vel<\/a> quando reformados. Isso acontece porque s\u00e3o espa\u00e7os muito usados. Por isso, a obra neles gera um aumento de at\u00e9 10% no valor final do im\u00f3vel.<\/p>\n

Nesse caso, a moderniza\u00e7\u00e3o da cer\u00e2mica contribui muito. Afinal, os materiais usados h\u00e1 muito anos podem n\u00e3o fazer mais sentido. Sendo assim, a troca deixa os ambientes mais modernos e elegantes.<\/p>\n

4. Pinte as paredes<\/h3>\n

Uma obra que pode ser feita pelos pr\u00f3prios moradores sem problemas \u00e9 a renova\u00e7\u00e3o da pintura das paredes. Todas as que tiverem tinta precisam receber uma nova dem\u00e3o de tempos em tempos.\u00a0<\/p>\n

Afinal, \u00e9 normal que haja desgaste e que as paredes fiquem sujas. Voc\u00ea tamb\u00e9m pode ter mudado m\u00f3veis e prateleiras de lugar, o que deixa as paredes marcadas. Sendo assim, para que fique tudo sempre arrumado e organizado, aposte nessa pequena obra no m\u00e1ximo a cada 10 anos. E sempre que houver troca de inquilino, caso o im\u00f3vel seja alugado.<\/p>\n

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Obra na casa pode ir desde uma simples mudan\u00e7a de cor nas paredes at\u00e9 a constru\u00e7\u00e3o de novos ambientes, por exemplo (Foto: <\/em>Sandra Cunningham<\/em><\/a>)<\/em><\/p>\n

5. Fa\u00e7a uma reforma na parte externa<\/h3>\n

Essa \u00e9 uma dica que faz toda a diferen\u00e7a, principalmente para quem quer alugar ou vender o im\u00f3vel. Isso porque uma fachada bonita e nova chama mais a aten\u00e7\u00e3o dos interessados.<\/p>\n

Em alguns casos, basta renovar a pintura. No entanto, pode ser necess\u00e1rio ajustar detalhes como pedras ou revestimentos quebrados ou faltando. Pintar os port\u00f5es ou envernizar, caso sejam de madeira, tamb\u00e9m \u00e9 uma sugest\u00e3o interessante.<\/p>\n

De fato, obra \u00e9 um verdadeiro investimento para a sua casa. Seja do ponto de vista financeiro, valorizando o im\u00f3vel, ou para gerar mais bem-estar para toda a fam\u00edlia. Mas voc\u00ea sabe por onde come\u00e7ar a reforma da casa<\/a>? Descubra!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Descubra os benef\u00edcios de investir em uma obra e veja op\u00e7\u00f5es para renovar os ambientes sem gastar muito.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":47240,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-46951","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dicas-pointer"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46951","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46951"}],"version-history":[{"count":22,"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46951\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":47241,"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46951\/revisions\/47241"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/47240"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46951"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46951"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pointer.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46951"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}